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Edilizia, comparti 10-11-12-13 ancora ai box
15 dicembre 2007

Fu uno degli ultimi atti dell'amministrazione di centrodestra targata Tommaso Minervini, l'inserimento nella pianifi cazione urbanistica del “Piano 167” degli ultimi comparti 10-11-12-13, che complessivamente potranno soddisfare le ambizioni di una trentina di cooperative. La scelta fu adottata perché la nuova 167 in fase di realizzazione, non rispondeva alla forte domanda di edilizia pubblica, con molte cooperative escluse dalle assegnazione. Tecnicamente il provvedimento fu defi nito variante di aggiornamento Piano 167. Subito dopo gli uffi ci tecnici comunali hanno approntato i relativi piani di comparto. Per il comparto 12, nei pressi della Madonna delle Rose, il progetto è già stato defi nito, mentre per i comparti 10, 11 e 13, che l'ambiscono lama “Cupa”, i progetti sono all'attenzione della Regione per la verifi ca dei vincoli paesaggistici. Il Comune spera di avere nei prossimi mesi l'ok dalla Regione, per partire con l'iter tecnico-burocratico: convenzione con i proprietari, dimensionamento delle aree e frazionamenti. I tempi sono diffi di da quantifi care. Nell'esperienza precedente passarono un paio di anni prima di vedere le prime gru. Il nodo cruciale sarà la defi nizione delle modalità di assegnazione dei suoli. Ci sono due correnti di pensiero: utilizzare l'attuale graduatoria e quindi soddisfare le cooperative escluse dalle assegnazioni, oppure emanare un nuovo bando per dar modo alle cooperative che si sono costituite negli ultimi anni di concorrere. L'assessore Pietro Uva parla di scelte squisitamente giuridiche e non politiche. In pratica si cercherà la soluzione che presenterà il più basso rischio di possibili di contenziosi. Insomma, chi sperava di realizzare al più presto l'ambito progetto di una casa in cooperativa, dovrà mettere in conto un'attesa di almeno di 18 mesi, salvo imprevisti, perché l'esperienza precedente ha dimostrato che spesso le progettazioni sulla carata presentano delle incongruenze, con delle situazioni reali ignorate o sconosciute.
Autore: Francesco Del Rosso
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